オーナーチェンジ物件！利回り7％！
阪急「長岡天神」駅まで徒歩5分の便利な立地！
前道道路約6ｍと広々としています♪
更新日/2025年06月09日
お問い合わせ番号/ 26379
間取り
外観
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
●京都中央信用金庫(支店)/京都銀行(ATM) イズミヤ長岡店 距離220m
●食料品/日用品 万代長岡天神店 距離400m
デイリーヤマザキ長岡京友岡店 距離950m
ダックス長岡京花山店 距離850m
長岡京市立長岡第四小学校 距離400m
長岡京市立長岡第三中学校 距離1100m
なないろ保育園 距離700m
長岡京花山郵便局 距離1000m
京都銀行長岡支店 距離750m
(一棟)一戸建
3,500万円
利回り:- 京都府長岡京市竹の台
- 建物構造/階建
- 鉄骨造/2階建
- 築年月
- 【昭和63年】1988年09月 / 築36年
- 最寄駅
-
- 阪急電鉄京都線
- 長岡天神駅徒歩7分
- 東海道本線
- 長岡京駅徒歩15分
- 阪急電鉄京都線
- 西山天王山駅徒歩19分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 1R
- 土地面積
- 67.48m2 / 20.41坪
- 延床面積
- 80.00m2 / 24.20坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
平坦地 市街地が近い 前道6m以上 2沿線以上利用可 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス 入居可能時期 即入居可 オーナーチェンジ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
-
- 現行利回り
- 7.02%
- 現行収入
- 246万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- -
- 想定収入
- -
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- -
- 所在地
- 京都府長岡京市竹の台
- 交通
-
阪急電鉄京都線長岡天神駅 徒歩7分
東海道本線長岡京駅 徒歩15分
阪急電鉄京都線西山天王山駅 徒歩19分
- 土地面積
- 67.48m2
- 土地面積(坪)
- 20.41坪
- 建物延床面積
- 80.00m2
- 建物延床面積(坪)
- 24.20坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ - リフォーム
- -
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
- -
- - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 無-
- 駐車場所
- -
- 分譲駐車場
- -
- 駐車料金
- -
- 税
- -
- タイプ
- -
- 公共設備
-
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 学校区
-
- 小学校区
- 長岡第四小学校 徒歩5分
- 中学校区
- 長岡第三中学校 徒歩14分
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 60%/200%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
-
- 向
- 一方
- 角地
- -
- 公道
- 北
- 幅員
- 6.10m
- 接面
- 18.00m
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積（区分）
- -
- 面積
- -
- 面積（単位）
- -
- セットバック面積
-
- 状態
- -
- 幅
- -
- 面積
- -
- 土地権利
-
- 権利
- 所有権
- 備考
- -
- 借地
-
- 借地期間条件
- -
- 借地権契約期間
- --
- 借地権満了日
- -
- 地代
- -
- 権利金
- -
- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- 高度地区;準防火地域
備考：- - フラット利用
- -
- 手付金保証
- -
- 町会費
- --
- 備考
- ※売主の契約不適合責任免責
※売主の設備修補義務免責
※現在1階美容院、2階飲食店として賃貸借契約が締結されています。
■家賃：205,000円
■年間家賃収入：2,460,000円
■利回り：7.0％ - 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会
