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閑静な住宅地の北西角地で陽当たり・通風良好！
改装歴のあるお家！全居室６帖以上の５ＬＤＫで普通車駐車２台可能！
テラスでＢＢＱやお子様のプールなども楽しめます♪

　更新日/2025年04月14日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 25777

　間取り

　業務スーパー洛西店　距離1500m

　ファミリーマート洛西新林本通店　距離500m

　セブンイレブン京都洛西境谷店　距離900m

　タカシマヤ洛西店　距離1400m

　京都市立洛西中学校　距離1100m

　京都市立新林小学校　距離750m

　洛西せいか幼稚園　距離750m

　京都大枝西新林郵便局　距離600m

　京都中央信用金庫洛西支店　距離650m

中古戸建

3,690万円

京都府京都市西京区大枝西長町

最寄駅

阪急電鉄京都線: 洛西口駅
: バス乗車10分
バス停　: 新林センター前停歩8分
東海道本線: 桂川駅
: バス乗車14分
バス停　: 新林センター前停歩8分
阪急電鉄京都線: 桂駅
: バス乗車18分
バス停　: 新林センター前停歩8分

間取り/面積

間取り: 5LDK
土地面積: 109.65㎡ / 33.16坪
延床面積: 118.71㎡ / 35.90坪
延床面積1F: 51.03m2
延床面積2F: 48.60m2

建物構造

木造 3階建

築年月

1992年11月

新価格

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この物件の主な特徴

平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地角地前道6m以上 2沿線以上利用可階建　3階建以上日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上全居室6帖以上和室電気上水道　公営汚水　下水道ガス　個別プロパンフローリング出窓駐車可能台数　2台可収納スペースクローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワー浴室に窓トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有ワイドバルコニー田園風景山が見える周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,690万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3690.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 新林小学校　徒歩10分
中学校区: 洛西中学校　徒歩14分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	19.0帖
2F	洋	13.5帖
2F	洋	7.5帖
2F	和	6.0帖
3F	洋	12.5帖
3F	洋	12.0帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: ガレージ

公共設備

ガス: 個別プロパン
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 二方
角地: 角地
公道: 北
幅員: 3.00m
接面: 15.50m
公道: 西
幅員: 7.00m
接面: 8.50m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

居住中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

-

用途地域

指定なし
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化調整区域

建築許可理由

-

建築確認番号

-

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

宅地造成工事規制区域
備考：遠景デザイン保全区域、屋外広告物第1種地域、近郊整備区域、土砂災害警戒区域(土石流)

町会費

--

備考

※契約不適合責任免責
※現状有姿取引
※増築未登記部分32.22平米あり(2階約12.39平米、3階約19.83平米)
【改装歴】
●平成25年12月:フルリノベーション、外壁及び屋根塗装、バルコニー新設、ソーラー温水器新設
●令和6年1月:給湯器交換
【周辺施設】
業務スーパー洛西店:徒歩19分(約1500ｍ)
ファミリーマート洛西新林本通店:徒歩7分(約500ｍ)
セブンイレブン京都洛西境谷店:徒歩12分(約900ｍ)
タカシマヤ洛西店:徒歩18分(約1400ｍ)
洛西せいか幼稚園:徒歩10分(約750ｍ)
京都大枝西新林郵便局:徒歩8分(約600ｍ)
京都中央信用金庫洛西支店:徒歩9分(約650ｍ)

取引態様

仲介

センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会

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: 〒617-0824
京都府長岡京市天神1丁目14-2
FREE.: 0120-849-021
TEL.: 075-954-8060
FAX.: 075-954-8070
MAIL.: info@uhs21.co.jp

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